首付2018年新规定：
1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。
4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。首付2～3成（这个跟按揭经办能力有关）
费用主要是按揭费和税费：
按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的
还有税费：
买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
交易管理费3元/平米按揭的手续费，包括保险费，担保费，他项权利证，抵押登记费，这个钱呢，说详细了一时半会还说不完，总的来说，就是先看你有没有能力贷款，第二，看看房子到底值多少钱，能不能给你贷你想要的那么多钱，那你看，这些钱都是为了能让客户贷款才收取的，所以，必须客户拿的