二手房贷款服务费
办理贷款业务时，收取的费用，叫贷款服务费。一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
贷款服务费，收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三，最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三，最低三百，最高一千五)。二手房办理按揭贷款除去二手房中介机构需要收取服务费是不需要缴纳费用的。具体流程：
1.签订二手房买卖合同后，跟房东一起携带房产证身份证到所在区县房产交易管理中心做网签！
2.然后拿着网签合同和你贷款所需的资料（收入证明，身份证，房产证等）跟房东一起到银行做面签，也就是跟银行签订贷款合同！
3.银行受理的你的业务以后会对所购房产和贷款人的资质做全面评估，确定没有问题后银行会下达批贷承诺函。这个东西就等于说银行答应贷款给你了。
4.你拿到批贷函以后可以带着网签合同到地税交税，然后过户，一般3到5个工作日会给房东放款。放款后银行会通知你到银行拿盖有抵押章的房产证！

手续比较繁琐，如果你工作比较忙还是找担保公司吧，费用不要超过百分之一，如果额度比较小的话可能还要交一个几百元的评估费！看你贷款的额度了，每个担保公司收费标准不一样大概都是1%到3%不等，如果你想省钱又不怕麻烦那么可以自己去找银行做，不花钱！~如果跟银行信贷专员关系搞的好的话还可以享受优惠利率！
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。