不限购的房子如果购买？
1、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
2、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
3、准备后去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
4、合同登记后需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，
不限购的房子如果购买？哪些类型的房子不限购？
哪些类型的房子不限购？
1、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地．不影响下次贷款买房。
2、不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款／无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。
当事人外地户籍在本地申请购买住房，规定是需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地的住房情况证明，以及当事人在购房地区纳税或社保证明（对于此证明各地要求时间长短不一样，以当事人购房地区规定为准），才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。
例如：2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：
一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；
二、限购套数：
1、本地户口：限购两套；
2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。
三、首付比例：
1、首套房：最低首付30%；
2、二套房：最低首付40%；
3、三套及以上：暂停发放；
4、新建住房：公积金贷款最低首付30%；
5、二手房：公积金贷款最低首付40%；
6、全款买房无限制。
四、限购规定：
1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。
2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。
3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。
4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。
南京的政策规定是：《进一步调整南京市住房限购政策的通知》：
（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。一般来说社保和公积金实在同一个地方交，你这个情况比较特殊。建议问问社保局。这几天社保局电话的打不进，可以问公司为你们购买社保的人事，找他索要公司对接社保部门的电话。如何核实你的社保是属于长沙的，就没影响。