购房贷款200万，按照银行的基准利率计算，按揭20年，月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额2000000.00元
还款月数240月
每月还款13645.03元
总支付利息1274807.63元
本息合计3274807.63元
等额本金还款法：
贷款总额2000000.00元
还款月数240月
首月还款17,33.33元
每月递减：37.50元
总支付利息1084500.00元
本息合计3084500.00元目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是13088.88元，采用等额本金方式，首月还款金额是16500元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
买房贷款200万20年还清月供多少钱？
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：405 来源：涿州房价网
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