办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。一、买房贷款的条件
　　1、同意以所购住房为抵押担保。
　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
　　3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　6、已经签署购买住房的合同或协议。


　　二、买房贷款需提交的材料
　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
　　2、借款人还款能力证明;
　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
　　8、交易住房的《房产价值评估报告》;
　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
在个人手上。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。