土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起，购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的，是改不了的，所以，购买二手房就是这样的。看起来年轻时尚，不过和正常房子相比，因为上层层高太矮，压抑感很强，只能睡觉用，站起来可能都费劲。不过从经济角度，可以在有限空间内，最大化利用，仅此而已。没什么品质，只是合适。看你个人喜好和经济情况了。住宅用地的使用权，一般为70年，但70年届满后自动续期（实际上只要你的房子能正常使用，超过70年后其土地使用权可以永远续期的）。
比如你买的房子从2000年1月1日开始，有70年土地使用权，到2070年12月31日到期。但到期后你的房子，还可以正常使用，土地使用权就自动续期，不需要办理任何手续。
《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
新二手房到底什么样才算新？请大家帮我想想，谢谢？
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：268 来源：涿州房价网
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