卖家，需要房产证，契税证，土地证，房产证登记人本人和配偶。两人身份证，户口本，结婚证，买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明，异地户籍，还要本地纳税或是社保证明，户籍所在地住房情况证明，要求，住房贷款还清，无抵押。二手房再次转卖需要手续如下:
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续。
7、领取房地产证，缴纳税费之日起3个工作日后，可到发件窗口领取房地产证。
(领证须知：权利人应持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。
总结：二手房买卖也要经过法律手续，审计之后才能办理。
备注：在二手房买卖中，买家一定要注意产权什么的，房产证，合法性。证件包括在材料里了。材料主要有：房屋所有权证、房屋交易权属登记契约（2014年4月1日起所办房屋所有权证没有契约）、大同市存量房屋买卖合同、转出方（卖方）身份证和结婚证（单身需开具无婚姻登记记录证明、离婚需离婚证或离婚协议书）、人民法院或仲裁委员会确认房屋所有权权利转移的生效法律文书、转入方（买方）身份证、房屋单元平面图