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一手房交哪些税有明确规定吗?

发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:324 来源:涿州房价网
根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下:

主要是契税,根据面积大小如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;新房◆
办理登记时要先交契税
下面具体谈谈房屋交易时所需缴纳的税费。
首先是新房,办理房产登记时将缴纳契税、登记费、房屋维修金。其中建筑面积在90平方米以内的房屋契税征收标准为房屋总价的1%;90-144平方米的为1.5%;144平方米以上的为3%。登记费按套计算,一套80元。
案例:
李先生购买了一套总价为100万的新房,是高层带电梯的住宅,房屋建筑面积为90平方米,这是他首次购房,在办理房产登记手续时他需要缴纳的税费包括契税、登记费、房屋维修金三块。其中契税:100万×1.5%=15000元;登记费:80元;房屋维修金:133元/平方米×90平=11970元,合计:27050元希望可以帮到你买房要交的税费如下:

印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。

公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:

标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至20000000元,收取0.15%;20000001元至50000000元,收取0.1%;50000001元至100000000元,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。

计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。

律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

四、规费:

1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。

2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

五、如果按揭,还要发生以下费用

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费,贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费,100元
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