首付的分类情况：
1、首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%；
2、二套房的情况下，购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%；
3、其余情况最少首付30%。
六万应该还不太够，因为你还需要交纳其他的费用：
一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳
5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）可以分期付款的。首付分情况：首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

还需要看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!