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做担保人影响房贷吗有相关的规定吗?

发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:286 来源:涿州房价网
做买房贷款担保人会影响自己贷款。
①被担保人欠款不还,需承担还款责任;
②被担保人逾期还款,或欠款不还后,除承担还款责任,还同时记录进入担保人信用记录;
③在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小;
④担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。你可以看下担保法的相关规定,一旦你担保,你就有担保责任了,而且银行肯定要求是连带责任保证担保,如果贷款人自己还不了钱,到时候银行就会要求你承担担保责任了,你还钱,不还,他们是可以起诉你的,你的财产就无保了,还是认真考虑下吧你作担保人只要以你的名义买房,如果你男朋友还不起贷款,那你可以接着还。如果将来有什么问题,房子是你的(这是相对的说)如果房子以你男朋友的名义买,你做了担保,在房子没还完贷款前如果有什么意外,那房子是你男朋友的,但贷款是你必须还。至于贷款利率、首付都和其他抵押贷款相同。最好把房子办在你的名义下比较保险。天空:有影响,首先如果他不还月供你要付连带责任,另外你以后要贷款会留下记录,除非你收入较高,否则不易货款,如果再做房贷因你己担保他人贷款,你自己再贷利率会稍高点。一、为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。
二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。
三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
四、根据保证方式的不同,我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,只要债权人要求保证人还债,其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见,一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。”
五、银行消费贷款的担保有一般的担保,也有连带责任的担保,看和银行如何约定。就东莞目前的情况来说,多数银行都会要求做连带责任的担保,但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。上述案例中,为减少担保的风险,当事人可以约定保证方式为一般保证,并对保证期间和担保范围作出明确的约定,把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。
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