若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。购买房子贷款是根据贷款人的情况来看的，如下：
如果买受人是购买的新房并且是首套房商业贷款房子价格总价100万，那么按照现在银行的标准是首套房可以贷款7成，也就是100万的7成，那么首付就是30万，贷款70万。
简单的说房子总价减去首付款等于贷款金额。国家的规定不是单方面的，也是为了规范银行操作。注意以下几个重点就行。首次总体是7-8成
1。房子的原值，有些专业说净值。这里面有评估值，有些人说高贷和0首付低首付就是这样来的。
2。房子的装修和付加值。
3。贷款人的信用值，有些人有黑名单，100万的房子贷50万都有问题。有些人在名企上班，100万的房子有时候可以贷80多万。，呵呵
4。贷款人的收入，正常要是月供的2倍左右。一般最低要有1.5倍.
按揭贷款的额度是怎么定的呢？
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：298 来源：涿州房价网
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