这就是二手房，有房证才可以交易从新做贷款，银行利率是国家统一的，没有什么高与低。
只要原房主手续齐全，就不费劲！
还有一点就是看是否过五年，但是看你说的这样是刚刚办上贷款没多长时间，肯定没有过五年，
会有营业税和个税！如果是新房的话，先看能直接合同更名不，不行的话就要走正常的二手房交易流程，那你就要交税了。
需要注意的地方：
1、交了首付有没有签订正式合同，如果没签，那就不需要花钱；
2、如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。买房别人代交首付款是可以的。
不论是银行、开放商或者个人是不会要求必须你本人亲自付首付款的，他们只要收到钱就可以。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
买别人付了首付的房子可以吗要怎么做啊？
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：290 来源：涿州房价网
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