买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。首付30%但是不是房价的30%是这样算的:

比如你房子买成100万,但是评估价格只有60万.银行就只贷款评估价格的70%给你。也就是42万

那么,你就需要付60万的30%加上100万与60万间的差价.就是18万加40万总共58万

当然,一般房子的卖价和评估价格差距没那么大，只是打个比方，具体评估价格要看评估公司.

还又,如果是买2手房.加上这样那样的费用，税费什么的，也差不多要首付5成，望采纳!二手房首付比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%