1、利息、首付
二手房与新房贷款利息相同。
二手房通常首付比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。
2、流程
一般都是签订合同后，首先办理银行贷款。
如果贷款没有问题了，支付首付，办理过户，然后物业交割，最后支付剩下的房款（银行支付，即贷款）。
最好通过中介进行，他们对各个环节比较清楚，而且有第三方中立的保障。一、商业银行贷款利率
类型期限利率
短期贷款一年以内（含一年）4.35%
中长期
贷款一至五年（含五年）4.75%
五年-三十年4.90%
二、公积金贷款利率
类型期限利率
住房
公积金五年以下（含五年）2.75%
五年以上3.25%你是说提前还款吧提前还款以后，银行会根据剩余的本金额度、剩余的期限和当时的利率，重新计算月供数额的简单的来说，由于本金减少，所以后面所需要支付的利息会减少的
按揭二手房贷款利息是多少？问问谁是比较了解的？
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：279 来源：涿州房价网
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