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二手房加盟中介费用要多少?要通过什么流程的?

发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:285 来源:涿州房价网
要看区域的,相对来说,21世纪的加盟店会好点,就是加盟费比较高。
其他的次一点的就是住商不动产和福美来不动产了,这两个是目前加盟比较多的,价格也比较合算,而且总部方面给予的技术支持还是比较靠谱的。1.门面,位置尽量好,房租尽量低,公司注册很好搞,找中介去办很快!
2.有经验的员工(或人脉),没有人去干活你的店不会撑太久
3.有一两年的经验,会经营管理,学一点管理知识
4找到售后服务(交税,贷款,过户,交接)的人员,好多外包或者自己私人做的,对于刚刚开始的用这个不错!
5房源系统,市面上有卖的,但我建议加盟一个大的品牌公司,他们的房源系统一般自己的,对本地域也有深耕,房源比较多,比较全。二手房中介加盟费根据品牌不同,一般分为区域代理和单店加盟两种情况。中介不需要缴费。买卖双方缴费。
购买二手房需要交纳以下税费:
1.营业税:税率5.55%卖方缴纳;
2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元。二手房中介加盟费根据品牌(以风光地产为例)价值不同,一般有两种收费形式,具体如下:
一、区域加盟(分区加盟)
1、一线城市及省会城市每个区域18万元
2、三四线城市8-12万元
3、县或县级市、旗6-8万元
二、单店加盟
1、免加盟费,收取后期合作分成
2、收取2-4万元的加盟费,免后期合作分成
3、收取1-2万的加盟费,同时收取一定比例的合作分成
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