第一次买房子,在银行贷款20万、10年还清、，按人民银行基准贷款利率6.55%计算,等额本息法还款的话,每个月还款本息金额是2276.05元,10年共计还款本息金额是273126.11元.　　等额本息还款法：贷20万还10年共计257145.88元。每月还2142.88(元)支付利息款：57145.88元
　　等额本金还款法：贷20万还10年共计：252635元。每月还：1月,2536.67(元)
　　2月,2529.42(元)
　　3月,2522.17(元)
　　4月,2514.92(元)
　　5月,2507.67(元)
　　6月,2500.42(元)
　　7月,2493.17(元)
　　8月,2485.92(元)
　　9月,2478.67(元)
　　10月,2471.42(元)
　　11月,2464.17(元)
　　12月,2456.92(元)
　　13月,2449.67(元)
　　14月,2442.42(元)
　　15月,2435.17(元)
　　16月,2427.92(元)
　　17月,2420.67(元)
　　18月,2413.42(元)
　　19月,2406.17(元)
　　20月,2398.92(元)
　　21月,2391.67(元)
　　22月,2384.42(元)
　　23月,2377.17(元)
　　24月,2369.92(元)
　　25月,2362.67(元)
　　26月,2355.42(元)
　　27月,2348.17(元)
　　28月,2340.92(元)
　　29月,2333.67(元)
　　30月,2326.42(元)
　　31月,2319.17(元)
　　32月,2311.92(元)
　　33月,2304.67(元)
　　34月,2297.42(元)
　　35月,2290.17(元)
　　36月,2282.92(元)
　　37月,2275.67(元)
　　38月,2268.42(元)
　　39月,2261.17(元)
　　40月,2253.92(元)
　　41月,2246.67(元)
　　42月,2239.42(元)
　　43月,2232.17(元)
　　44月,2224.92(元)
　　45月,2217.67(元)
　　46月,2210.42(元)
　　47月,2203.17(元)
　　48月,2195.92(元)
　　49月,2188.67(元)
　　50月,2181.42(元)
　　51月,2174.17(元)
　　52月,2166.92(元)
　　53月,2159.67(元)
　　54月,2152.42(元)
　　55月,2145.17(元)
　　56月,2137.92(元)
　　57月,2130.67(元)
　　58月,2123.42(元)
　　59月,2116.17(元)
　　60月,2108.92(元)
　　61月,2101.67(元)
　　62月,2094.42(元)
　　63月,2087.17(元)
　　64月,2079.92(元)
　　65月,2072.67(元)
　　66月,2065.42(元)
　　67月,2058.17(元)
　　68月,2050.92(元)
　　69月,2043.67(元)
　　70月,2036.42(元)
　　71月,2029.17(元)
　　72月,2021.92(元)
　　73月,2014.67(元)
　　74月,2007.42(元)
　　75月,2000.17(元)
　　76月,1992.92(元)
　　77月,1985.67(元)
　　78月,1978.42(元)
　　79月,1971.17(元)
　　80月,1963.92(元)
　　81月,1956.67(元)
　　82月,1949.42(元)
　　83月,1942.17(元)
　　84月,1934.92(元)
　　85月,1927.67(元)
　　86月,1920.42(元)
　　87月,1913.17(元)
　　88月,1905.92(元)
　　89月,1898.67(元)
　　90月,1891.42(元)
　　91月,1884.17(元)
　　92月,1876.92(元)
　　93月,1869.67(元)
　　94月,1862.42(元)
　　95月,1855.17(元)
　　96月,1847.92(元)
　　97月,1840.67(元)
　　98月,1833.42(元)
　　99月,1826.17(元)
　　100月,1818.92(元)
　　101月,1811.67(元)
　　102月,1804.42(元)
　　103月,1797.17(元)
　　104月,1789.92(元)
　　105月,1782.67(元)
　　106月,1775.42(元)
　　107月,1768.17(元)
　　108月,1760.92(元)
　　109月,1753.67(元)
　　110月,1746.42(元)
　　111月,1739.17(元)
　　112月,1731.92(元)
　　113月,1724.67(元)
　　114月,1717.42(元)
　　115月,1710.17(元)
　　116月,1702.92(元)
　　117月,1695.67(元)
　　118月,1688.42(元)
　　119月,1681.17(元)
　　120月,1673.92(元)
　　支付利息款：52635若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额200,000.00元
还款月数120月
每月还款2,210.38元
总支付利息65,245.58元
本息合计265,245.58元
2.等额本金还款：
贷款总额200,000.00元
还款月数120月
首月还款2,650.00元
每月递减：8.19元
总支付利息59,491.67元
本息合计259,491.67元