二手房过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。全国各大城市交易大概都是按以下方式操作的：
先签三方合同（约定好各方面的事情，签完合同可付定金）----看需不需要做按揭贷款（无这步骤可省掉）-------网签（房管局交易网站登记相关信息）-----递件（交易的第一步骤，成功拿到受理回执后可付首期楼款--------问税（每个城市的时间不同）--------出税单----------完税，过户（先完税后过户，可以马上进行，这时就要支付尾期楼款了，如是在银行做按揭的，也可以通知银行放款了）--------归档--------抵押（如没贷款这步骤可省掉）----业主收齐楼款可收楼！！注意付款步骤或者是收款步骤就可以了，现在交易越来越规范了，祝你早日找到合适的房子！！二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。