按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。

房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到最高金额多少，还要到银行的网络咨询。

此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。通过房产抵押帮客户从银行做抵押类消费贷款，利息低最高可贷7-8成，贷款主要用于消费最高可贷30年。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度最高为房屋评估值的100%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;商品房，公寓，商铺，写字楼、厂房，房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力。




郑州房产抵押贷款银行贷款利息多少？

一般多久下款？

银行全款房抵押贷款，多家银行合作（民生中信郑州银行工行浦发银行邮政银行等）

利息：月里息4.7里到5.2

贷款期限：最长28年等额本息，3或5年循环贷（先息后本）

对房子的要求：30年内郑州市区正规商品房房产均可办理（必须有房本）对人的要求：年满18周岁到65岁之间

贷款所需资料：1.贷款所需房产证2.借款人及其配偶身份证，户口本，结婚证（离异需提供离5婚协议书和离婚证）3.个人近六个月银行流水（最好夫妻双方都提供）4.收入证明银行贷款用途及其他所需资料
房屋抵押贷款的流程：

第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;

第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;

第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

第六步，银行放款。



另外，对于按揭或抵押中的房子，如果正常还款半年以上，借款人信用良好，还可申请银行的无抵押信用贷款，贷款额度是当前月供的30倍-45倍，最高可贷50万元，也可当天就放款。