二手房满五唯一是什么意思？何为满五唯一呢？
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：277 来源：涿州房价网
这样说吧，以你当年买一套二手房产证上的日期为准推算到至今是否已经到了五年，如果未到五年，就是未满五年，以家庭为单位，如果你只有一套住房，就叫唯一！业内把他们叫做，满五唯一，或不满五唯一，或不满五不唯一！现在你明白了吗？这个主要是与税费相关的一个说辞满五年是指原业主（即卖方）购买物业出房产证的时间与下次交易之间的时间差是否已经满五年期限唯一指是否业主以家庭为单位仅有此一套（唯一）住宅满足以上条件可以免征营业税营业税一般为国土局给出的评估价的5.6%在二手房交易中此税费为最大额度的费用比契税的1%-3%还高很多满五年并不免双税。（何为满五年的标准：从物业的房产证日期算起到今超过五年，为满五年可免收商品房交易而产生的营业税，不满五年的商品房交易，国家要征收物业的营业税）2015年3月30日之前，二手房满5年才能免除营业税。而从2015年3月月30日，之前满5年才能免除营业税改为满两年即可免除，将有利于二手房的交易。现在遇到的情况，建议您及早办理买房手续，及相关落户事宜，现行政策应该比较有利。满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子，这种房屋可以免缴营业所和个人所得税。
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