应该给违约金的不过你可以和对方商量能否少给
我个人觉得你这样做不是很诚信对方的钱也不是白得到的你要遇到这样的事情怎么想

无非是希望自己没有损失别人损失不算什么
拜托做人公平一些
建议或者赔钱或者卖房子
钱是赚不完的靠毁约或者其他要发财是很困难的只要不是不平等合同即使和市场价有差价也有限我觉得要不是超过1万毁约没有意义不够折腾的即使对方不要你赔1万你也要赔好几千吧名声和折腾也不值得
而且很多时候说的市场价是假的也就是有价无市
如果房产还没办理过户登记，可以违约，但就支付对方一定的违约金。
　　房子要注意什么，风险尽量少，一定是很多朋友绝对是首先考虑的：
　　明确方式期限
　　卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
　　谨慎收取定金
　　二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
　　签约注意三点
　　一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
　　取得放款承诺
　　签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。首先没有产权是不能买卖交易的你们签的协议可能不会受法律保护你可以先找担保人协商如果你想收回你的房子让他跟买方协商看最多你要赔偿多少他能接受不一定非要按照协议上的双倍如果多次协商不成你可以去当地找个好点律师让律师跟你建议找律师时帮情况说明清楚带上你们签的协议在这我只能帮你这么多望对你有益