小区二手房无法办理过户怎么办？分别有什么解决办法？
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：318 来源：涿州房价网
二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。但是，现实中有很多人却经常碰到这种情况。在遇到自己感觉很好的二手房后，即便房东明说了没有房产证后，他们依然还是把它买了下来。在这里，有必要提醒大家注意的是，有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是，不得不说，没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。这件事情不用起诉中介,如果可以,起诉房东,然后判决下来后可继续履行合同,这样房屋能过户到你的名字下,尾款也不用付。如果起诉要求房东赔偿的话,说实话,你能赢,但是做人别落井下石,给人家留点余地,至少你买了房,房子你就等于赚钱了如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户。
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