地产清盘，很简单啊，就是房子卖完的最后一个动作，相当于清仓出售的意思。就是把剩余的为数不多的房源拿出来，一次性卖出，一般正规地产公司清盘会有时间计划，剩余房源控制在一定的时间内清仓售罄(卖完的意思)。这个一般要看你的合同日期的,我们家的早就在封顶了,但是还是没有通知我们收房,估计都会在合同日期之前的2-3个月这样的。开发商除了楼盘的房子建设工程,还有配套的绿化要搞,外墙要清理的。不是每个开发商都容许分期付款的,起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款,而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分(一般为30%-50%),封顶再付一部分,交房把最后尾款付清,这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜,与其这样还不如不卖给你呢。另外不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。期房因为有一定的风险所以价格便宜,哪种付款方式并不重要,重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。房子已经封顶为什么还不交房？
建筑流程是这样的，主体封顶后还要做好以下几个事项：
1、保温材料、外檐涂料或瓷砖、石材、内装完成。
2、配套：水、弱电、强电、燃气
3、绿化：景观配套，一般都在冬天施工，而且其中还有很多交叉的施工，考虑到有的活是很细致的，因此往往是不出活，进度也慢。
4、其实大家认为交房晚是开发商故意的，其实大家根本不知道，晚开发商要花多少钱。分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在成本中，换句话说，时间长了，成本就会超预算，公司也没法和总部交代，所以人家这么做是有原因的，你就不要乱想了。
如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。高层封顶后还要做哪些工作
高层封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：
1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等；
2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等；
给排水及采暖分部的内页资料；
3、建筑电气分部的内页资料；
4、建筑节能的专项验收资料；智能化资料；电梯资料；室外工程等。
5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收！规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
6、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程（内装饰，外装饰），设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修。
高层封顶后多长时间可以交房
1、高层封顶后多长时间可以交房这个是不一定的，看小区里面内部设施情况，封顶只是主体结构完了，起码要多半年才能交付，少要半年时间，一般达到7通一平才可以交房。
2、一般都需要4-5月或者半年的时间，加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好，再交工时间当然就会晚一些。
开发商还可能担心建筑商不能按时交工，在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。
3、签订《商品房购房合同》封顶的话一般是可以申请取得预售许可证的了。有了预售证就可以签订合同，合同上就有注明相应的交房时间，还有开发商预期交房的赔偿等细则。
4、封顶和交房没有必然的联系，封顶只完成了工程量的一半，后续的工作还有很多，比如门窗玻璃的安装，外墙保温，下水道水电暖的安装绿化等等。不要一味的追求工期，毕竟居住是长时间的，质量是至关重要的。