有谁能说下建筑面积包括公摊面积吗?
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：343 来源：涿州房价网
建筑面积包含公摊，且建筑面积解释为使用面积和公摊面积和结构面积。也就是说电梯、楼道、门卫那小房等、绿化的面积都是根据你家的实际付款面积每户均摊的所以你买80平的房子使用面积不是80平而且建筑面积是强外边缘开算的墙就为结构面积。建筑面积包含公摊，是你的使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积（其中阳台算一半，飘窗不算面积）和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数得到。公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的建筑面积就是你买房时合同上的面积`是包括公摊面积在内的`也就是说`房屋的实际使用面积就是你买房时候的建筑面积减掉公摊就是你实际的使用面积`住宅的公摊一般都是在15%左右`商业有时候可以达到40%,例如档口式的餐饮店面.
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