拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
　　对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
　　1、具有本市区常住户口或有效居留身份；
　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
　　3、实际发生拆迁安置房的行为；
　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。安置房能贷款吗
安置房如果符合以下两点中的任意一点，是可以贷款的：
1、如果是由于房产的因素而动迁，并由动迁公司安排购买的安置房，是可以按揭贷款;
2、如果说安置房的土地性质是属于国有的，并允许上市交易的，就可以申请贷款。
关于安置房能贷款吗，以及安置房的优点有哪些，各位是否了解了呢?购买的安置房只要是符合条件的，都是可以按揭贷款的，因此在购买之前，需要了解自己选购的安置房的土地性质哦。

一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。为了适应城市化的发展，许多事情正在发生变化，特别是在建筑方面。设计越来越现代化。结果，许多老房子有被拆的“机会”。在拆迁的这一部分，人们将被重新安置，分配给他们的房屋将被称为“搬迁房屋”。由于其价格低于普通商品房，它已成为许多人购买房屋的首选。那么购买安置房能贷款吗？安置房贷款怎么申请？


安置房贷款怎么申请？
想知道如何申请安置房贷款的话，首先，我们需要知道搬迁房屋是什么。搬迁房屋分为两类：

第一种，也是更常见的，是拆除大型市政项目，为这些重新安置的居民或中低成本商业住房建造的商业支持性住房。根据规定，这些安置房的产权属于个人，但在取得房产后五年内不能编入索赔或交换。

第二种，由于成本高，所以相对较少，因为房地产开发商的发展导致拆迁，他们正在搬迁或购买低价商品房（与市场价格相比）其他方式。

其次安置房贷款应分为不同的情况，如下：

1.如果您不是搬迁户并购买搬迁房屋，则不能向应急基金申请安置房贷款;

2，拆迁安置户可以在收到房产税证明后6个月内向住房公积金申请贷款;

3.如果搬迁房屋的土地已经是土地，则可以获得所有权证明;但如果土地很高，则无法获得所有权证明，因此无法获得安置房贷款。

总之，如果搬迁房屋可以获得房地产许可证，可以使用安置房贷款，公积金和商业贷款;如果无法获得房产证，则无法获得贷款;此外，应该指出的是，50年的产权转让房屋无法管理公积金贷款。

第三点涉及安置房贷款办理的一些个流程步骤

1.要求咨询，接受公司（取决于申请表）;

2.批准-调查-批准，签署和接受相关合同;

3.保存所需信息，并与房屋管理部门联系，进行预注册登记，10个工作日;

银行签署了贷款协议。

5.通知完成后，房屋署会处理按揭通知书。

6.银行职员前往房屋署索取抵押通知书。

7.当您借出时，您必须预先向银行支付20％的利息（根据合同签署周期）并开始贷款;

8.支付代理和保修费（全年一次性费用）;

9.定期退款，到期退款和合同终止。

安置房贷款的温馨提示：

1.被拆迁人死亡的，将办理拆迁房屋的继承手续，并按照上述程序办理登记手续;

2，被拆迁人属于港澳台地区或外国人，还必须出示国家安全部门出具的证明。​如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

申请条件：

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

个人房产抵押贷款的申请材料：

1、身份证明

2、户口本

3、婚姻证明

4、收入证明

5、抵押房产的房地产证及评估报告

6、贷款用途证明

7、银行规定的其它资料