年底房价会降吗？有什么政策吗？很多人不看好这次调控，其实这次调控比以往都不一样，一系列的调控下来，适用房、廉租房、国八条、国五条、限购令、限价令、控制交易后又加息加准备金率（准备金率已到历史高位20.5%），我们可以看到政策不达到目的不罢休的味道，用牺牲经济代价来调控物价上涨，这是实属罕见。调控到现在已出现效果，5000亿热钱已撤离市场，一线城市的房价从5月初以来就已出现拐点，在国家紧缩货币政策的预期下，普跌现象不可避免出现，二三线城市不可幸免跟随，一句话，国家政策强硬起来谁都逃不了。可能会下降，具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等首先就楼上网友所答“明年上半年，房产开发企业由于资金压力，会出现较大幅度的降幅。”发表个人看法，其实如果熬过年底。到明年上半年，开发商的资金压力已经有所缓解，压力最大的时候是现在，也就是年关，各类支出年底结账、还有很多银行贷款也是年底到期，所以说，年底是房地产企业开支最大，资金压力最大的时候，一旦过来年关，各类压力都会有所缓解，开发商会捂盘，等待行情明朗，房价下降趋势基本会有所缓解。
我个人认为，现在国家左右为难，继续执行严厉限购政策，房价势必大幅下跌，那意味着几年来靠地产行业支撑的经济崩溃（虽然现在经济结构有所改善，但必然有所影响，注意现在股市各板块情况就会略有发现）与信用市场冻结。而放松调控，丧失信用，危机民生；继续紧缩，失去经济。
因此，这个调控的度是关键，房地产下挫是祸，价格同比稳中略降是福。看明年国家政策走向。