您好，中介需要做的是：核实买卖双方证件、房屋产权有无抵押借贷、产权证件真伪，公正卖方交予卖方定金全程。根据买卖双方意愿，拟出三方合同（中介是中间方）。.买卖成交后，买房如果是一次性付款，中介方需在卖方正式交房时，核实房屋各项费用有无拖欠（物业费、水电煤气费等）。如果买房是按揭贷款买，需要中介方帮办贷款事项（有买方承担代办费用，交予中介方），那么在银行执行房款前，中介方应全权负责贷款事项；银行放款后，执行上一步工作。中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。所谓中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。你如果打算买，但是价位嫌高你可以让中介帮你压压价，价钱谈的差不多了中介就要约你跟业主见面然后签署买卖合同，然后你交定金，业主压房产证，然后中介就开始安排双方尽早过户办理复杂的手续，你如果贷款的话手续还是挺复杂的，但是有中介在你就可以放心了，一步一步来，知道手续办理完，最后再进行物业交割，你就等着拿房产证了吧。