分析如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。(6)房屋产权登记费：80.00元，买方承担。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。全部费用是：
营业税：70w*5.55%
个人所得税:70w*1%
契税：70w*3%
印花税：70w*0.1%
登记费：80
转让手续费：每平米*6元1、个人卖房,
A、则如果是非住宅，不区分是否满5年
——缴纳综合税，均按差价（卖出价-买入价）*5.6%
（5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）；
——缴纳个人所得税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20%或是转让收入额*1%
——缴纳印花税0.05%
B、则如果是住宅，不足5年
——缴纳综合税，按全额*5.6%
——缴纳个人所得税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20%或是转让收入额*1%
——缴纳印花税0.05%
2、单位卖房
则不区分是否5年，也不区分是否住宅
——缴纳综合税，均按差价（卖出价-买入价）*5.6%
（5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）；
——缴纳印花税0.05%