买房出租属于固定资产投资行为，需要考虑两个问题：一是判断您的购房价格是否合理、流通性是否较好，在未来一段时间内是否有溢价空间快速变卖；另一个问题就是你所买房产周边的租金水平，能够在一定投资周期内取得较好的回报。目前一般来说商业物业投资回报周期最好在20年以内，住房的回报周期也不建议超过30年。那就看这个房子得回报率了，住宅低于3.5%，写字楼低于5%，底商低于5.5%，从出租角度讲就差点了。当然还有其他得因素在影响着。剩余产权年限，地理位置，发展前景等等。买房出租比存银行划算吗
1、把钱存入银行，现在的利息也不高，除非你是存10年或更长时间的定期，这样或者还好点。否则钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。假如买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价长而升值。这样买房出租要比存入银行划算的多。
2、由于需要具体情况具体分析，房产为何是中国老百姓的投资首选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是投资品．如果投资失败可以转为消费品（自住和出租）．所以比投资其他途径更安全。存银行是肯定不划算的，因为存银行不能算是投资。还会贬值．而房产会水涨船高。所以只要房价不是虚高，买房绝对比存银行划算。
本文通过对买房子出租划算吗，买房出租比存银行划算吗？相关知识的讲解，让我们了解，如果有钱付首付的还是付个首付，买个房子出租，要比存入银行划算的多。因为，近年来，房地产业的发展速度是飞速的，房价在不断的上涨，租房租金也要不断上涨。而把钱存入银行，钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。