农村自建房要先对宅基地进行审批，因为你户口在农村而且户口在在本村才能建，那样的话才是合法的农村自建房。可以办理小产权证，内容为该房产的位置及面积，以及房屋的拥有人，和市场流通的商品房的产权证是有区别的。宅基地的自建房法律上不可以出售的。
不过风险在于买家。。因为官方不会承认这个交易的。。
要是你不承认，买家也没有办法，法院起诉的话，最多要你退还交易费用。你这个房子属于无产权房是不能够出售的，当然如果是熟人的话也知道你这个情况可以具体协商售房的具体条件，比如他现在出10万买你的房子，以后拆迁后的补偿费用归买房所有，可以立字据，但合同是不具有法律效力的。自建房，
我想一定是在乡镇上的自建房！
一定要有村建许可证，
然后办理土地证，再到房管局办理房产证！
两证齐全后就可以过户了！
当然你母亲想买的的第二层必需有独立的出口到外面！
而不能从家中的楼梯走！否则不能视为独立房产，不可过户！自建房，即在自有土地上自己出资自行建房的房子，是否可以出售要看自建房的土地性质，如是国有土地，通过报建之后是可以买卖的，而如果是集体土地（宅基地）上建的，那么这个土地就是集体所有，是不能自由销售的。
以上仅供参考，具体还得看你们那里的政策规定。
二手房出售自建房相关流程？过程中能做交易啊？
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：314 来源：涿州房价网
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