根据《中华人民共和国合同法》第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。和第六十二条【合同约定不明时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
你可随时让其履行，给其几天的准备时间，如果不履行，你可主张其违约责任。
有的买主可能是在倒卖房屋，在他没有找到下一家买主前可能会拖延时间。责任在买方，合同明确规定在房主交房后，而不是产权过户后，把首付给卖方支付贷款，现在是买方首付也没给，就交了定金，那么作为卖方现在可以行使合同上的条款，保障自己本身的利益，定金不用退了，如买方不同意，可以让他去申述，若他想私了，你就可以按现在的市场价再跟他签次合同，或者是直接定金没收，让他去告，你有合同在手，明文规定，条款很清楚，你的利益可以得到很好的保障
处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。