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请问领房产证需要带什么资料和证件?

发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:259 来源:涿州房价网
带上你的身份证,然后到你买房的房产局去领取就可以了。

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。领房产证需要携带的证件和手续:
1.商品房购房发票(原件及复印件)
2.商品房购销契约书或买卖合同(原件及复印件)
3.商品房购房结算安置单(原件及复印件)
4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件)
5.房屋基本信息表(地税部门要求提供)  一、领取他项权证需提供的资料:
  1、房地产抵押申请表;
  2、抵押人身份证;
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  4、借款抵押合同;
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  二、领取房产证需要的资料:
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4.完税凭证(契税缴款书)
  5.所需材料
  (1)购房人已婚
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)
  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
  ①身份证复印件(带原件校验)
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
  购房者在异地则到公证处办理
  购房者在国外则到大使馆办理
  (3)购房人为单位
  ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
  产权登记费
  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  契税税率及缴款书
  契税缴款书的办理
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
  4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  契税税率
  1.普通住宅144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。
  2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
  注意事项
  保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
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