如果超了合同约定的腾房时间，前业主应该按照合同约定的违约责任支付违约金。当然，为了避免时态恶化也可双方协商，协商不成可起诉至房产所在地人民法院。遇到这种无赖房主，只有和房主协商。可惜之前没有做房屋买卖交接过户的一个公证，不然不会有这样的麻烦。逾期交房的损失计算
二手房买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。未约定逾期交房的违约责任承担方式，买方主张按逾期交付使用期间有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，结合本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。逾期过户的法律责任
二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，并协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。我是房产经纪人，我们一般是按三方居间合同为准，但是实际上在之后房产局打印的合同也是有法律效力的，所以我们为了防止之后因为两份合同不一致而导致争议，一般会在三方居间合同上注明以本合同为准！
房产二手房迟迟不交房怎么办？有请各位大神帮我想想？
发布时间：2020-11-28 00:00 阅读量：266 来源：涿州房价网
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