房子的使用年限，一般商品房按70年和公寓35年，至于房子的寿命，要看开发商的心情。房子的自然寿命在100年左右。
房子没有规定的使用年限，具有永续的使用权，但住宅土地的最高使用年限是70年。从法律角度来说，房产的使用权是永久的，土地的使用权有一定的规定，住宅用地一般是70年。
从建筑物寿命来说，没有明文的规定，但业界一直流传说现在的房子一般寿命只有50年。房屋使用权是70年，这个年份是从土地被开发商购买的那一刻起计算的，假如土地于2000年被购买，2004年建成房屋，那么2004年您购买后只有66年的使用权了。你这套房子的使用年限是到2079年，还有68年。我国法律规定，土地所有权国有，住宅只是租用国家土地，最长70年50年可以使用啊，而且，土地出让年限到期后，可以继续使用，可以按年去土地局交土地使用金，当然，不交也没人管，可以等卖房时候一起交。所以49年的时候可以卖但是貌似就不太好卖还有现在房子很少有坚持到50年还不拆迁的拆迁的时候会给出合理的价位的放心住啦。
二手房子使用寿命一般是多少？大家有什么说法不？
发布时间：2020-11-28 00:00 阅读量：305 来源：涿州房价网
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