涿州房价网教您看懂三道红线指标榜买新房少踩坑，下面这张图就是三道红线指标榜，相信朋友们看到这张图的时候，两眼发蒙，那么这张图到底传达了什么样的信息？什么是负债率？既有负债率，现金短贷比哪些房企触碰了红黄线的预警，对于我们买房又有什么作用呢？今天我带大家来解读一下这张图背后的含义。

        红线一，剔除预收款以后，负债率不能大于百分之七十，就是扣除每个月房企预计从业主那里收上来，但是还没有到达房企账户。一部分钱之后，负债率不能超过百分之七十，这个指标可以衡量房企资金结构是否健康合理，以及房企的长期偿还能力。

        红线二，净负债率不能超过百分之一百，就是这个公司的全部负债除以现代公司拥有的现金和资产，再乘以百分之百，得到的比重不能超过百分之一百。简单来说，这个房企借了这么多钱，万一哪天出事了，把整个公司的资产全部处理掉，都不能把债务不还上，也就是说资不抵债了，如果还不上，就是踩了红线。这个指标既是反映房企总资产的一个指标，也是衡量企业长期偿还能力的一个指标。

         红线三金短债比不能小于一倍，是指房企在一定时期内经营现金净流量和流动负债的比率。它可以从现金流的角度衡量房企当期偿还短期负债的能力。换一个说法，就是今年公司账上的所有现金除以到年底公司需要偿还的债务，它可以衡量企业短期偿还能力。当这个数字大于一的时候，就表示这个房企有足够的现金来偿还当期的债务，也就是公司账上的余额越多，短期偿还能力就越强。反之，企业短期偿还的能力就越弱，很容易出现企业现金流断裂的情况。央行根据房企三道红线触碰的情况，对房企案红橙、黄、绿四档管理以有信负债规模为融资管理的操作目标，分档设定有息负债规模增速阀值，每降低一档上限增加百分之五。

       如果三条红线全部踩中，则这个房企开发商有息，负债规模不能增加。一条红线，未采购的房企则每年有息负债规模可增长百分之十五。所以这张图我们可以这么解读。第一第二条红线看房脊的财务结构，看每个房企背负了多少债务，杠杆有多高，后面的现金短贷比看企业上缺不缺钱。所以我们可以看出，蓝光发展百分之二百二十七点八的金融负债率成为欠钱最多的房企。与此同时，还是蓝光发展一百分之零点二八的现金转贷，比成为当期最缺钱的房企。这张图你学会看了吗？

        涿州房价网教您看懂三道红线指标榜买新房少踩坑看懂这张图，那到底有什么作用呢？我们在买房的时候，比如你看中了某个楼盘的期房，你想知道这个房子未来能不能按时交房，有没有烂尾的风险。我们就可以通过查看这个楼盘所处的房企开发发张三道红线的指标网，看看他有没有踩线，踩了哪些红线，从而得知房企的财务架构是否健康。企业长期或短期的偿还能力是否够强，进而做出自己的判断，一定程度上可以帮我们避开雷区。涿州房价网愿所求皆可，愿所盼皆可期涿州房价网让买房更简单。