涿州买房子一定要避开这九种类型，绝对不要碰，碰一个亏钱碰两个伤身，三个以上粉身碎骨，小编下面告诉大家都有哪几种，并且告诉大家为什么不能碰这几种房产，让大家远离不靠谱的房子。

         第一个就是公寓，年轻人特别容易踩坑，公寓总价低，不限购，拎包入住，临近地铁，有时候买一层还送你一层，你看完效果图一激动当场交定金呢，为什么年轻人特别容易踩到公寓的坑啊？因为他们接触的信息，就这样的，电视里面都是公寓，小饭粒们都住在公寓里，白天在CBD上班，晚上回到公寓冲一杯咖啡，刷手机，看着窗外的灯火轻松惬意，以至于，年轻人就觉得这就是大城市的标配，买房要看本质啊，公寓就是定向收购那些北漂一族，年轻人的，宁可不买也不要碰，具体原因往前翻，第二个就是商铺，不要总想着一铺养三代，先看一下实体店都成什么样了，你不要老觉得自己眼光好，眼光要真的那么好，你怎么去做生意呢？怎么去挣了20万呢？你为什么要挣了2000块钱的房租呢？其实大多数人对选址一无所知，基本上选一个亏一个，好不容易高价买了一个旺铺，过两年又被电商打击，就算你没亏，到时候你也。卖不出去，因为税费太高，商铺和住宅的税费完全不同，你得完整的买过，卖过一套商铺才能建立一个基础的判断力，更多的时候，这个商家他知道你懒，知道你连出租的时间都没有，他直接就给你来一个售后返租，告诉你这个租金啊，刚好覆盖月供，十年之后白赚租金，每个月给你按时打款，多少次，很多人一看这个当场记录一下，你去看看那些返租的，有一个挣钱的吗？全都是说反了两年之后不给返钱了怎么办？所谓的租金，不过就先提高房价，然后再慢慢返给你，羊毛出在羊身上，出了事儿你才知道，原来买房子和租房子的是两个公司，找人你都没得找，第三个就是小县城的房子，趋势为什么重要？因为它可以轻易的让你挣钱，也可以轻易让你亏钱，人口流动就是个大的趋势，人口一定是往大都市集中，比如说日本一共有1.2个亿，东京都市圈就有3800万，而且还在继续集中，你去看任何一个发达国家城市化进行到最后一定是这样的，大城市会集中资源，小城市会逐渐没落，而我们。国家城市化才进行了60%，还有几十年的时间，你买了一个小县城的房子，将来想卖的时候谁来接？怕年轻人都往那些教育更好、医疗更好、收入更高的大城市集中，留守的都是老年人，请问你要卖给谁啊？第四个就是旅游地产、旅游地产的核心在于新鲜感，永远要记得喝一口渴了，跟你喝一瓶可乐是两个概念，乡村一日游跟一辈子住在乡村两个概念，你觉得好声音从来没去过，全都是新鲜感，所有的东西都无比的美好，你还没来得及看到缺点呢，你就已经回去了，旅游地产的目标客户是谁啊？就是你们这些旅游者呀，去了一个别人无聊的想吐的地方，买了一个当地人根本都不要的房子，高点接盘，还觉得无比稀缺，指望着将来可以高价卖给下一个人，不要做梦了啊，想买旅游地产，你最好先离开那些大巴团，你独自去问一下周围的那些二手房，他们多少钱收的？看看有多少楼盘正在干，看看有多少二手房折价都卖不出去，他们的今天就是你的明天。

      第五个就是养老地产，养老不是。青山绿水，青山绿水没法养老，你要知道，人均寿命最高的地方并不是青山绿水的地方，而是经济最发达的地区啊，最好的养老地产是大城市，是商业和贸易最发达的地方，是医疗医院技术水平最顶级的地方，是生活服务最便利的地方，是离子女最近最方便的地方，那绝对不是几百公里外一个熟人都没有，最近的医院都得坐半个小时，公交才能到的地方，老太太，她要真喜欢那些鸟语花香，你带他去京郊一日游不好吗？长城脚下住两天，泡温泉按脚不好吗？第六个是还大城市，比如说环京，环沪临深，具体一点，比如北京周边的燕郊、大厂北三县，上海周边的昆山、太仓、嘉兴、启东、深圳周边的惠州、珠海、中山等等，99%的情况下，还大城市都不要碰，城市发展是有速度限制的，通勤距离也是有极限制的，超过了极限，距离几乎就没有价值了，还大城市最大的可能是把你套住，比如说当年北京限购周边的城市也跟着限购，燕郊房价报。政策风险几乎不可控，就算是纯居住也不是一个好的选择，来回得四五个小时不是一般人能接受的，而且它会影响你在大城市的购房资格，得不偿失，

       第七个是远郊新盘最好的房子是什么？是想象中的房子，很多北漂特别喜欢买这个远郊，这个和经历有关，因为很多人辛辛苦苦几十年，从小县城来到了大城市，终于站稳脚跟了，每次过年回家，父母都扬眉吐气，儿子是在北京工作的，结果一辈子积蓄，买的房子又破又旧，拿不出手啊，亲戚过来住两天来一句，哎呀，看来这个大城市是真不容易啊，听得你心都碎了，怎么可以买这种房子绝对不行啊，这个时候远郊新盘就出来，你不是要心吗？你不是要面子，哎，我们这有，你看这喷泉这大理石，这装修怎么样？一定要知道，买房是要看实力的，买房是买地段，不是买钢筋水泥，不是买喷泉，不是买大理石的，钱只有一比，一定要花在最抗跌的地方，一定要花在最保值的地段上。那个就是海外购房、海外购房巨坑无数，资产没有到五千万的，完全没有必要考虑海外，我们就说最基本的房价反映的是对未来经济的预期，选房子就是选基本面，你看好这个国家的基本面，你才会在这里买，而中国就是最好的国家，你去对比任何一个国家有这么大的经济体量的，没有这么快的发展速度，你看，欧洲很多是零增长甚至负增长，而且发展速度快的国家呢，他又没有这么好的稳定性，你去看东南亚根本不可控的状况没有了，稳定资产毫无价值，而且异地作战极度消耗心理，万一有点什么纠纷，你是要坐个飞机过去打官司吗？第九个是农村小产权小产权的，市场上的交易本身是不合法的，不受法律保护的小产权只能在本村内部流动，不能卖给本村以外的人，如果你想买小产权以后这个房子拆迁或者业主想把这个房子要回来，他随时可以收回的，拆迁不给你任何的赔偿，也没有什么办法，买小产权的房子，最大的风险就是你的房子，并不是你的，你要真需要住。我就特别喜欢，就签个长期的租赁协议，千万不要去买，买房一定要对照这九个因素，不踩坑，你就已经超过99%的人了。