不管您是房产大咖，还是刚需首套房，以下十种房子，我是不建议你买的，如果您已经买了，也建议你赶紧卖掉，特别是第四种，大多数人可能是第一次听到，。

第一公寓，无论你是在上海这种大城市还是在农村，只要是不限购不限，贷面积小，单价低，总价低，买一层送一层等等，40年产权的商业公寓产品绝对不要买，没有任何投资价值，如果你不信，你可以在你的城市最好的公寓产品二手房价格翻出来看看，基本不会涨价，好的，恰巧你碰到一个涨价的税费，最高要交掉你利润的80%，你玩到最后就是一个字，嗨，玩了个寂寞而已，第二老破小，特别是没有学校，没有地段的食物。五年以上的老房子，破房子小房子，现在的年轻人，即使租住在公寓里面，也不愿买，在这样的房子里，所以这种房子如果不是等拆迁，只是为了情怀，真的没有必要放在手里，第三法牌坊，你知道什么是买卖不破租赁，你知道只有原户主户口迁出新户主才能落户吗？你知道为什么有的房子法院不负责清场吗？如果你什么都不知道，法拍房就不要碰了，因为你可能会拍到一个法院不负责清场，里面住着租户连户口都迁不进去的房子，第四个城市，所谓倒爷防虫手里的翻新装修房或者全新装修房，特别是一些拆迁量过大的城市，一些所谓的倒爷防虫，为迎合急需房子住的客户，需要将二手房或者新房。改过来进行翻新装修，或者重新装修卖给你，看着都是新装修，看着都挺漂亮，也没有人住过，可是他们使用的装修材料你真的了解吗？如果不了解那就不要买了

       第四是五线的房子，大部分四到五线的房子自住就算了，投资是真的，不建议买进去确实便宜，客户一来能不能有人接盘什么时候有人接盘不得而知，全靠运气，第六回迁房首先，正常的回迁房五年内不可以上市，交易是不能买，买了也过户不了，五年后可以上市交易的，你去看看小区物业管理，管你糟糕的人，不买就别买，不管他有多便宜，你记住，便宜一定有便宜的道理，第七，小产权房建在农村集体土地上的小产权房。没有拿到房产证，所有的房子都不能买，不管是合村签合同，还是和业主签合同，都是没有法律效力的第八种文旅房海景房这种产品就好比电影里的爱情故事，童话美好且值得羡慕，如果你仅仅是向往面朝大海，春暖花开，就去买一个海景房，那就醒醒吧，除非你真的不缺钱，这种文旅盘海景盘体量大到有的最起码要开发十年以上，且80%以上都不是自住需求所以这种牌，你想出手，首先得熬到一手房销售完毕，然后再和80%的同类客户抢客户抢出手来，上来第九种远郊的别墅，别被聚聚会，钓钓鱼，种种菜等口号，就去选了一个远郊别墅房地产的核心。价值是地段，你离市中心都30公里了，也就失去了房地产最核心的内容了。

      未来你想出手的时候，周边的农民伯伯可是有宅基地的，他们是不会成为接盘侠，第四种，除了部分住宅底商和非常好的沿街门面，其他大部分的商铺都不建议买这个，我主页里面专门有一个专题，除了部分住宅底商和位置非常好的商业门面可以慎重考虑，无论是购物广场还是商业步行街，还是批发市场还是地下商业街等等，我都给了很具体的理由，大家可以联系我我们一起讨论。