家人们呀，我知道现在很多家人都在买房子，都想买新房，今天我们不说买新房好，还是买二手房好，今天我们来说一下买新房的话，有哪些陷阱呢？赶紧收藏起来，以后你肯定用得着。

       首先就是拖着不办房产证。呃，有些开发商在业主买房的时候做了承诺，三个月内办理好房产证，但是实际情况是一直找理由推脱，有的甚至好几年、45年56年，房产证给你都办不下来。第二点，虚假广告，虚假宣传，很多开发商都会涉及一些精美的宣传资料，做很多的虚假宣传，以此来吸引购房者，有的开发商甚至还会利用一些买房，呃人来欺骗业主，结果呢，实际交房的时间。和广告上所宣传的内容或者样板间D规格相差甚远，差之千里。第三点呢，开发商利用购房合同的空白处做手脚，购房合同有一些空白的地方留着填写合同的补充条款，某些开发商呢，就会利用这些空白的地方做手脚。第四点，配套设施不到位。宣传的时候，房子都是完美无缺地、完美无瑕的，十全十美的，但是当你拿到房子的时候，你才发现很多配套设施都不到位，严重的影响了自己的生活。

        第五点，开发商收到首付款后就卷钱而逃，在购房前一定要对开发商的实际情况，认真地了解，选择一家信誉好、实力雄厚的开发商。第六点，物业管理方面的陷阱。物业管理方面的陷阱主要有两种情况。一种就寺开发商会强迫业主接受其指定的物业管理公司，另外一种是开发商在一段时间后，悄悄地在换其他的物业管理公司，以此充好签订合同的时候，要明确业主在选择物力管物业管理公司方面的权利，不接受开发商无力地附加条件。第七点，内部认购的房子。这样的房子可能是开发商在还没有取得商品房预售许可证的情况下销售的，根本就不受法律的保护，购房者的权益也没有办法得到保障。