涿州买卖二手房避坑指南二手房的坑太多了啊，你都不知道有几个坑，买二手房有20多个坑，你都不知道，你不睬谁踩？我敢说这个内容是中介公司都会下载去学习，二手房比新房的段位高很多，稍微不注意就会踩坑，从看房、签订合同，在贷款资料的审批评估，包括客户放款收房，二手房就是这么复杂，所以说二手房的大V基本上没有，卖二手房的大V就更爽了呢，二手房到底有哪些坑呢？今天给大家来分析一下，记得收藏，

       第一，产权的问题，是婚前财产还是婚后财产，必须落实好，避免纠纷。

       第二，房子有没有抵押人，是谁抵押了多少钱，有没有查封，谁来查封的，有没有外债，必须落实清楚，这是最大的风险，以免人财两空，家破人亡。

       第三，继承老人的房子去世纪城的，如果说继承办理完成，千万不要签合同，签完合同也没有用，为啥？因为不知道有多少个继承人。

       第四，下水道的问题，你在看房的时候或在订房之前一定要看清楚下水道，特别是九零年之前的房子，很多下水道都是堵的不通。

       第五，税费到底是多少，要必须要一个明细，小心多花冤枉钱，有的个人所得税就是1%，有的就是20%，小心签订合同之后由自己承担。

       第六，房主的底价是多少钱，你省1万块钱的中介费，可能房价要多花好几万，你省的这部分钱房主都替你给还了。

      第七，过户费，过户带什么资料，几个人去写谁几个人的房产证，会有什么资料，税费谁来承担。

      第八，银行我不多说了，里边的水更深，5.25是他，5.45也是他，征信不好，流水不好，杂七杂八的，水太深了，贷款资质差，在你买，让你买个理财或者买个贵金属，什么都很正常。   

       第九，房子有没有出租，租赁期是多长？如果说签订了一个20年的租赁合同呢，你永远不进。

       涿州买卖二手房避坑指南第十，有没有设定居住权，如果设定了你也住不进去，我是证明我们下一期再说剩下的十个坑。