周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款。不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁。

而性别并没有分别。

但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。

这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。

贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。

年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。

按揭贷款所需资料如下：

1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。多少岁不能贷款买房呢？
1、银行贷款受年龄限制。一般来说，能贷款买房借款人必须年满18岁并具有完全的民事行为能力。贷款年龄上限为男性60岁，女性55岁。借款人申请抵押贷款或抵押贷款。贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性60岁，女性55岁。
2、贷款机构对能贷款买房借款人的年龄有一定的限制，不同的贷款机构有不同的要求。但是，与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求略低。有关详情，请以个人无抵押贷款产品为例。
3、银行时间贷款要求能贷款买房借款人年龄在18－55岁之间申请；工行要求借款人介于18（含）和－60（含）之间。宜新愉快贷款要求借款人的年龄在22至55岁之间；恒昌汇成的工资贷款要求借款人年龄在22－60岁之间。因此，在申请贷款之前，您必须找出贷款要求，然后根据您的实际情况做出合理判断，找到适合您的贷款产品。
多少岁不能贷款买房呢？贷款买房的方法？
贷款买房的方法？
1、如果您拥有大量房屋，贷款买房也可以与公积金和商业贷款混合使用。现在5年多来，公积金贷款的现行利率为3．5％，商业贷款也为4．9％。商业贷款利率在城市的不同地区将有一个小折扣。
2、贷款买房尝试借用最长的时间，可以借用30年，并借出30年。如果您每年可以找到超过6．15％的投资，请不要担心银行贷款。提前还款，这取决于你是否想投资银行的钱？自由选择权在你手中。
3、与本金和利息相等的本金额相等，因为上个月的每个月都大于等额本金和利息的还款金额，所以它类似于每个月的部分还款，通过这个月的提前还款减少本金的余额，利息的使用自然就少了。两种不同的还款方式是公平的。没有损失成本、不存在，这更具成本效益。