商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分例如首付30%然后另外20%开发商先帮你垫上你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

拓展资料




商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。1、门面一般按第二套住房的利率计算，首付为最低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款最长不超过10年。
2、倘若你购买的是一手商铺，那么最多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的优势。
景德镇108社区社友发帖：



我在中介买了一套按揭二手房，卖主已经得到了我的首付款。但是银行贷款的钱还没下来。卖家非要全款到位才能拿房子给我，首付都付了一个月啦。这银行的钱什么时候可以到位。请问有了解情况的师傅们是不是正常的？我好担心！


一般银行要多少时间放款，有人知道不？我这是邮政银行都是中介代办的。还没有过户，银行说不能过户。我首付40万现在房看不到房，本子看不到本子，真的好担心！



（网络配图）

✎社友有话说

@如初见318：是正常的，一般是对方拿到全款才给你钥匙啥的，过户是过户，给钥匙是给钥匙啊

@小辣条萌妹子：正常呀，我的都三个月，后面提高利息了就马上下来了

@政見：卖家一般都是拿到全款才给房，银行钱没给到位，一般需买方多去几趟银行，多谈谈，多问问，多催催