没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。如果没有工作的话，你就需要出具其他证明材料确保你有能力还钱，比如收入证明，信用记录，小本生意证明等。

申请贷款业务的条件：

年龄在18-65周岁的自然人；

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

征信良好，无不良记录；

银行规定的其他条件。



扩展资料

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证现在贷款已经普及，很多人都知道贷款越来越严格，但是还是有很多人会问，没有工作到底能不能贷款？但是说到工作，咱们肯定都觉得只要是能赚钱养活自己的就是工作，这么说并非无道理，可是有些工作上就不是这样的，比如说买房的时候，有些当地就需求公司或许单位盖章，这个时分所谓的工作就是有公司或许单位的，那么，没有工作能够贷款买房吗？没有工作怎样贷款买房。

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商业贷款需求哪些流程呢？



1、其贷款人填写《贷款请求书》并供给有必要的材料。



2、需贷款行对贷款人的资信状况和材料进行检查，在三周内正式答复请求人。



3、如果贷款行赞同贷款的，假贷两边签定贷款合同。并视贷款担保方法，同时签定抵押合同或质押合同、确保合同。



4、要依据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规则，处理房产稳妥、抵押挂号或合同公证等手续；贷款行依照合同约好发放贷款。










没有工作怎样贷款买房？



一、商品房按揭贷款的基本条件



1、赞同先处理预购商品房抵押挂号，并许诺在所购买的住宅竣工并获得房地产权证后，以购买的住宅作贷款抵押且从头处理抵押挂号手续。



2、贷款人具有安稳的工作和收入，信誉杰出，确有归还贷款本息的才能；所购住宅座落在乡镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为贷款人现居住地或工作、经商地；



3、贷款金额依据贷款人的信誉状况、工作，还款才能、所购住宅变现才能等状况断定；



4、已与开发商签定了《商品房生意合同》，依据个人信誉状况，并已支付了银行规则的首付款份额，为30％以上；









二、须供给材料



1、购房人收入证明（银行供给，置于售楼处）



2、请求人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如请求人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；



3、购房人与公司签定的《商品房房生意合同》；



4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；



5、开发商的收款帐号1份。



6、贷款人为法人的要携带有用的《企业法人营业执照》或《工作法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需供给公司当带技能规章、董事会赞同抵押证明书。