顶楼是一个楼盘楼栋的顶层，顶楼对比起其他的楼层来说一般有比较好的价格优势。顶楼拥有良好的视野，会有一种会当凌绝顶的感觉，视野开阔，风景好。顶楼因为所处的高度，很少有建筑物的遮挡，所以其通风和采光的条件也会更好。顶楼楼上没有住户，所以不会有噪音的干扰，并且来自外界的噪音到这个高度也基本全部衰减消失了。顶楼的卫生比较好，可能会有更大的赠送面积，比较宽敞。顶楼的扬尘小，空气质量好。顶楼隐秘性较好，不容易被窥视。顶楼蚊虫不易到达，蚊虫隐患可能性小。但是顶楼也容易出现漏水渗水问题，并且顶楼的隔热保温性差，很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小，水电消耗会比较大，且顶楼的物业费用比较高。并且顶楼一旦停电，上下楼非常的困难，对于有老人孩子的家庭很不友好。
顶楼的优缺点都是很明显，卖家可以自己斟酌，判断如何出手更好，对于一些消费者来说，顶楼的性价比还是很高的，所以应该抓住他们的实际需求和情况进行推销。
