这是个很难回答的问题，照中国这种形势，大城市坚持几年都没有问题，毕竟人民币一直在贬值，而且人口一直在往大城市涌，香港就是一个例子。目前把去库存希望放农民身上不现实
　　房价周期性波动的现象曾经在美国、日本、法国等许多经济体中出现。我们梳理了不同经济体房地产市场的繁荣时间、房价涨幅、回调时间和房价跌幅。在分析中，我们依据以下三条标准确定房地产市场的繁荣期和回调期。第一，楼市繁荣持续两年以上，期间房价年平均涨幅超过7%。第二，繁荣期内房价不出现持续超过一年的下跌。第三，楼市回调期持续两年以上，期间房价连续下跌。
　　除中国以外，全球其它主要经济体房地产繁荣期一般在7-16年，绝大部分经济体在13年左右，累计上涨幅度在96-881%之间，绝大多数经济体在150-250%;房地产市场回调期在2-18年之间，累计下跌幅度在5-62%之间。繁荣期持续时间和回调期持续时间之间没有明显关联。亚洲经济体在其中总体表现得比较特殊，房价上涨的幅度更大，而持续的时间也偏长，而从此后的回调来看，似乎时间也相对其他经济体略长。
　　与上述全球主要经济体不同，中国的房地产持续繁荣已超过21年，延续的时长突破了我们考察样本中的任何一个经济体;截至2015年，中国房价累计涨幅约383%，是样本中除香港和韩国两个亚洲经济体外涨幅最大的。我认为中国2017年房产会小幅上涨，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家中土豆的，不都是落户北上广吗？
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。