住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
　　1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
　　2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
　　3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
　　从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。
　　例外还需要根据以下情况界定：
　　1、个人住房贷款最长期限为30年;
　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
　　3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;
　　4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。二手房的住房公积金贷款基本条件：正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。
　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
　　(1)具有有效身份证明；
　　(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
　　(4)购买住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
　　(5)购买住房的，已支付了不低于规定比例的首期购房款；
　　(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
　　(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
　　(8)法律、法规和规章规定的其他条件。1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工；

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。可以。

市管公积金流程：

1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2、资料提交管理中心审批，进行初审。
3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5、贷款批贷后，通知买卖双方过户

6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

市管公积金所需资料

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
国管公积金流程：

1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费

2、买卖双方到银行进行面签（建行）

3、国管中心审批贷款资料

4、审批通过后，通知买卖双方过户

5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款

国管公积金所需资料

买方：（同市管公积金）

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费、最新公积金贷款利率表。